Si usted está entre los millones de colombianos que recibirán la prima de servicios en junio, esta puede ser la oportunidad perfecta para dar el primer paso hacia la compra de vivienda.
Aunque no se trata de un ingreso millonario, este alivio financiero semestral está sirviendo a muchos como empujón inicial para cubrir separaciones, trámites notariales o abonos a la cuota inicial.
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Según cifras de Fincaraiz.com.co, mayo registró el mayor número de búsquedas de vivienda del semestre, con 2.386.920 visitas, lo que indica que, a pesar de las dificultades económicas, la intención de compra sigue viva.
Además, el comportamiento de los usuarios muestra que hay mayor interés por opciones de estrato medio, bien ubicadas y con precios ajustados al bolsillo.
La vivienda sigue en la mira de los colombianos
El análisis de Fincaraiz.com.co muestra una tendencia estable en la demanda de compra de vivienda durante el primer semestre de 2025, con un comportamiento particularmente activo en Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Barranquilla.
En la capital, barrios como Engativá, Colina Campestre y Cedritos lideran el ranking de búsquedas, mientras que en Cali destacan Valle del Lili, Pance y La Hacienda, y en Medellín se imponen El Poblado, Laureles y Belén.
Baltasar Urrestarazu, gerente regional del portal, afirma que “la vivienda sigue siendo uno de los proyectos más importantes para las familias. Lo que vemos es un mercado prudente, pero activo, que responde cuando hay oportunidades reales y ajustadas a su capacidad económica”.
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¿Qué buscan los compradores? Estrato medio y precios razonables
Los datos revelan que el 44,6 % de las búsquedas se concentran en viviendas de estrato 3, seguidas por el estrato 4 (32,8 %) y el estrato 5 (9,2 %).
Esto sugiere que el interés está principalmente en sectores con buena ubicación, servicios y precios manejables, sin caer en excesos.
En cuanto a precios, los rangos más consultados para apartamentos están entre $250 y $550 millones, dependiendo del número de habitaciones. En el caso de casas, el rango más buscado va entre $660 y $880 millones, especialmente en zonas suburbanas o de expansión urbana.
“Los compradores están cada vez más informados y comparan no solo precios, sino también ubicación, cercanía a comercio, vías principales y beneficios de financiación”, añade Urrestarazu.
Aunque junio no es tradicionalmente un mes de cierres masivos de ventas, sí es una temporada de decisiones financieras importantes.
El pago de la prima —equivalente a 15 días de salario por semestre trabajado— es usado por muchos para completar los gastos iniciales que implica adquirir vivienda.
Por ejemplo, un trabajador que devenga el salario mínimo de $1.423.500 y recibe $200.000 de auxilio de transporte, obtendría una prima aproximada de $811.750 si laboró todo el semestre. Este monto puede ser utilizado para pagar la separación de un inmueble o cubrir trámites legales.
Intención de compra es activa, aunque con cautela
Según Fincaraiz.com.co, a lo largo del año, el comportamiento del mercado inmobiliario ha sido cauto pero constante. Si bien hubo una baja en las búsquedas entre febrero y abril, en mayo se notó una recuperación que podría estar conectada con las decisiones anticipadas de compra motivadas por la llegada de la prima.
“Así las cosas, junio se convierte en un mes clave para el sector de vivienda, en el que muchos colombianos dan ese primer paso hacia tener casa propia”, detalló el portal.
Y agregó que, aunque los retos persisten, el mercado responde con dinamismo cuando hay posibilidades reales de acceso, ubicaciones atractivas y precios acordes al bolsillo.
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